顺德地王项目陆续入市,房价溢价30%

点上一只猫 发表于 2021-10-26 22:37:18 | 打印

随着大湾区政策的正式实施和广佛同城的加速,广佛片区的发展前景无限,众房企纷纷聚集广佛片区拿地,抢占发展先机,广佛片区的拍地热情持续不断,新政后多宗土地均拍出了高价。

今年一季度多家品牌房企乘借大湾区纲要利好的东风,进一步扩大湾区土储,大湾区四大中心城市之一的广州以及大湾区制造业“脊梁”佛山的土地市场也再度燃起了硝烟。

在大湾区政策红利和广佛同城利好等因素影响下,广佛房企拿地热情高涨,据不完全统计,一季度以来,广佛两地土地共计出让30宗经营性用地,其中有5宗地块拍出35%以上的溢价,最高溢价率达64%。顺德土地市场更是热度非凡,今年出让的7宗地块中三宗拍出35%以上的溢价率,足可见两地土市的火热行情。

今年以来,颐安、合景泰富、金地及中海等实力房企相继在佛山拿地,除价高以外,还有大规模的配建和自持面积。其中颐安以3.44亿拿下容桂容边居委会九横路以南地块,折合楼面价5257元/㎡,溢价64%。

业内人士认为,众房企接连在佛山抢地,除了受大湾区的影响外,还因为目前广州、深圳等一线城市土地供应相对缺乏,房企也有扩充土地储备的需求。而佛山深受广佛同城政策利好,经济加速发展,人口红利明显,发展前景可观。

佛山是粤港澳大湾区不可或缺的一部分,在大湾区城市群的蓬勃发展的加持下,广佛同城化的步伐也在全力向前,种种利好,催生佛山的经济水平、产业结构快速发展,未来广佛片区的市场将倍受关注。

顺德作为佛山经济发展龙头和智能制造基地之首,亦是大湾区发展战略中重要的产业载体,位于珠江西岸城市群核芯,对接广州南沙自贸区、深圳前海自贸区,无缝链接广深港澳创新科技走廊,承接广深双城科技产业外溢,主动融入全球创新体系,将带来更多发展契机,无疑是大湾区未来价值高地。

顺德制造业基础雄厚、产业链条完备、民营经济实力强大。从体量上看,拥有家电、机械装备两大超两千亿元的产业集群,培育了39家规模超10亿元的民营骨干企业,并涌现了一批行业“隐形冠军”;从区位上看,顺德位于粤港澳大湾区核芯地带,处于广佛肇、珠中江经济圈交界,可以说,顺德是连接大湾区广佛肇、珠中江经济圈的关键节点,其得天独厚的优势对大湾区的重要性逐渐显现出来,发展潜力不可估量。加以今年顺德北滘新城、黄埔大道等的地王项目陆续入市,房价溢价高涨,顺德土地市场即将迎来大爆发!

龙光·玖龙郡位于顺德“三轨交汇”之地,占位交通轴心,坐享“广佛都市圈”、“广佛肇经济圈”、“珠江-西江经济带”辐射;项目毗邻佛山智核高地——五沙科技智创产业科技园,吸纳海量精英圈层,聚合高消费人群。承接城市发展数以百万的东进人口红利,共享顺德在大湾区政策红利。

广佛拍地热潮,土地市场或将迎来新爆发。顺德前阶段网签均价约15000元/方,现阶段入市的绿庭山语均价去到20000-22000,金科博翠天下均价去到20000-21000,中州府均价去到约20800元/方。而今众房企在顺德高价拍地,高溢价将推动片区房价上涨。位于顺德大良的龙光·玖龙郡,雄踞顺德、番禺、南沙黄金三角,占据大湾区核芯地带,交通便捷,毗邻顺德大良智核五沙智创科技园,汇聚众多高新技术产业及大量消费人群,目前还是1字头起,正处于大湾区的价格洼地,未来发展前景广阔,置业投资正当时。

龙光·玖龙郡是五沙片区内目前首个体量达35万平方米的超级综合体,依托广州环城高速、东新高速、广中江高速、广珠西线、广珠路、南沙港快速两横四纵路网环绕的交通优势踞守广佛门户,项目5公里范围内近享全生活周期丰富配套,吃、喝、学、乐、购一站式体验,繁华尽享。未来发展不可估量,是大湾区菁英置业的首选佳品。

 

龙光·玖龙郡

建面约40-42㎡玖寓热销中

建面约95-121㎡园林楼魁

诚意登记中

地址:顺德·大良·顺番路

(导航至顺德龙光玖龙郡)

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