楼市风向标已定?2019年达州供地2379亩,马踏洞独占1459亩!

巨大猫头鹰 发表于 2019-12-22 16:25:33 | 打印
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大家都知道,这两年的达州楼市,实在是太“火爆”。房价疯涨、开盘即罄,便是最好的印证。而与此同时,我们也发现了一个现象,土地市场也是一片热火朝天。

2018年5月18日,达州莲花湖片区推出的lllB4-1、lllB2-5、lllF4-2三宗地块(共计约315亩)悉数成交,其中一宗拍出了5100元/㎡的“天价”,成为当之无愧的“地王”。

随后的8月2日,莲花湖板块IIIC2-1地块,最终以4145元/㎡的楼面价成交。但当天,期待已久的马踏洞中心服务区的土地首场拍卖,遗憾的是,2宗地块双双流拍。

从土拍市场我们似乎可以看出,在2018年,莲花湖版块依然是一片热土,而马踏洞尚未进入开发阶段。但另一方面,我们也不难看出,其实莲花湖版块已进入到开发的后期阶段。

so,接下来,马踏洞片区才是2019年的重点。这不,政策来了!

近日,达州市中心城区2019年土地储备计划正式出台。主要为:2019年度计划供应储备土地16宗2379亩。

其中:公开出让商住开发用地12宗共2036亩(莲花湖片区2宗306亩,塔沱片区1宗111亩,马房坝片区1宗160亩,马踏洞片区8宗1459亩),公开出让产业项目用地1宗共200亩,划拨土地3宗共143亩。

从指标中可以看出,2019年中心城区的土地供应中,马踏洞片区占据了半壁江山,那么未来,达州城市发展将逐步向马踏洞方向转移。

而目前,已经可以从马踏洞的前期建设看出端倪。

以龙马大道一二期(南北干道一、二期)、通商路(南北二号次干道)、鱼泉街(东西三号次干道)、金南大道西延线三期等多条路网形成的“井”字型交通网络格局已经打开,为马踏洞片区勾勒出便捷的交通路网除规划配套的政务中心、国电后场基地、中国电信云计算及大数据灾备中心、IFC金融中心大楼、三级甲等医院以外,占地122亩土地的达州神舟天立学校已正式开建,并将于2019年9月正式开学,作为区域重点教育资源配套的补充,为区域发展助力。

可以说,现阶段的马踏洞,不管是从路网建设,还是基建配套方面,都已经初步具备了接棒莲花湖片区发展的潜力。

那么未来,会不会成为下一个“莲花湖片区”?让我们拭目以待!

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